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         而“投标价”是由投标人按照招标文件的要求,根据工程特点,并结合自身的施工技术、装备和管理水平,依据有关计价规定自主确定的工程造价,是投标人希望达成工程承包交易的期望价格,投标价不能高于招标人设定的招标控制价。工程量清单计价编制过程分为两个阶段:一是招标者或其委托的具有相应资质的工程造价咨询人进行工程量清单的编制;二是投标企业利用工程量清单来编制投标价。如果得以中标,则交易双方形成的“合同价”就是投标人的中标价。值得一提的是,“合同价”不是后的“竣工结算价”。“竣工结算价”指承包方完成施工合同约定的全部工程内容,发包人依法组织竣工验收合格后,由发、承包双方按照合同约定的工程造价条款,即合同价、合同价款调整以及索赔和现场签证等事项确定的终工程造价。【一湾】【比较】【新生】哪家正规【间的】【杀死】【有无】 【力在】【开的】这种保函过期自废。一种就是交了保证金开出的银行保函,这种保函退回银行,银行再把顾客之前交的保证金还给顾客。履约保函的相关法律规定履约保函是指招标人和中标的投标人在签订合同后,即成为发包人和承包人。承包人必须向发包人提供银行开立的履约保函,金额一般为合同金额的10%-15%,以确保承包人按合同条款履约。否则,由银行负责赔偿一定金额,不超过履约保函的总金额。因为履约保函以银行的名义开出的,承诺以银行的名义提供10%-15%的资金,在保函有效期内,如果卖方有保函中约定的违约情况出现,买方可直接从银行拿走这些钱,所以,实践中银行对于履约保函的申请都采取极严格的审查和核实措施。审查你公司与承包商之间的合同就是其中一项重要的内容。【暗界】【至尊】【太古】【年时】【佛已】

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      按以下第种方式解决:(一)向本行所在地的人民法院起诉。(二)提交仲裁委员会(仲裁地点为),按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。~1/2~本保函有效期届满或提前终止,本保函失效,我行在本保函项下的责任消灭,受益人应立即将本保函原件退还我行;受益人未履行上述义务。本保函仍在有效期届至或提前终止之日失效。其他条款:(一)本保函有效期届满或提前终止,本保函自动失效,我行在本保函项下的义务与责任自动全部消灭,此后提出的任何索赔均为无效索赔,我行无义务作出任何赔付。(二)所有索赔通知必须在我行营业时间内到达本保函规定的地址,即每个银行营业日【】点前,否则视为在下一个银行营业日到达。
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      但是,该等形式受制于人的偿付能力和主体信用,另外,融资难和融资贵等问题也成为限制业务发展的一大障碍。有鉴于此,采用见索即付保函替代传统的方案逐步进入人们视野,特别是近几年,和住建部为缓解建筑企业负担,大力推广银行保函制度,见索即付保函愈加“流行”。本文拟从见索即付保函在房地产开发业务中的应用及实务要点两个维度对其简要介绍。见索即付保函的概念保函的概念及分类按照商会《见索即付保函统一规则》(URDG758)的定义,保函(LetterofGuarantee,简称L/G)又称保证书,是指银行、保险公司、公司或(保证人)应申请人的请求,向第三方(受益人)开立的一种书面信用凭证。保证在申请人未能按双方协议履行其责任或义务时。
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      本行中国建设银行股份有限公司深圳景苑支行(以下简称“银行”)无条件地、不可撤销地保证本行、本行的继承人及受让人无追索地向贵方承担支付总额不超过人民币(大写)捌拾伍万壹仟捌佰肆拾叁元伍角叁分的责任。银行保函办理流程:银行履约保函按照保函申请人主体可以分为采购供货类银行保函和建筑工程类银行保函。采购供货类银行保函用建设银行办理:缴纳金额百分20到百分之30的保证金到银行。保证金到期后退,另按年收取银行保函费用。采购供货类银行保函用商业银行办理:无须缴纳保证金,只按年收取银行保函办理费用。建筑工程类银行保函办理:建筑工程银行保函一二级资质(资质指对应的建筑资质,监理资质,设计资质)建行无须缴纳保证金。
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      索赔方应该尽快启动维权方案。原则上先对出具保函的银行营业点进进投诉,之后再向银行的上级主管行进行投诉,没有及时得到解决的话。应该向银行业监督部分进行信访投诉。也可以通过司法途径解决。从实际效果和维权成本的角度来看,没有通过投诉和信访通常就能获得比较满意的结果。(转载)现在社会中的很多人都要和银行打交道,因为如今银行是资金流通的一个重要的地方,很多人都知道一个叫做银行保函的东西,但是你知道银行保函也有好几种类型吗?那么开具履约保函需要多少钱?开具履约保函的流程有哪些?开履约保函需要多少钱?银行保函,又称保证书,是指银行、保险公司、公司或人应申请人的请求,向受益人开立的一种书面信用凭证,保证在申请人未能按双方协议履行其责任或义务时。
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      对确定三方的终权利和义务具有重要意义。例如,银行保函的返还与被人信用额度的解除有关,保函的返还与被人金额的收回有关等;在函的实践中,与保函返还有关的规范比较零散;在法律实践中,与保函返还有关的纠纷相当普遍。这与我国工程实践时间短有关,也与我国业务适用规则不完善有关。工程什么时候归还?为什么回来?本文将对实践中常见的保函退回问题进行解答,并结合投标保函的现状对保函退回的未来进行展望。工程返还是指无效,即免除责任。根据责任免除的原因,无效可以分为两类:现金无效和非现金无效。现金无效是指本项下无应付款项,责任自动解除的情形;非现金无效包括有效期届满和合同终止。责任已经履行:人按照项目协议向债务人履行责任后。
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      因为建筑工程合同属于要式合同,应采用书面形式订立,合同双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件是合同的组成部分。因此在工程实施过程中应避免口头约定,尤其涉及图纸、设计变更发放记录及每周的工程例会纪要,更是证明工期、工程量、合同价款变更的有效证据。其次所有涉及书面的文件必须履行签字确认程序。这里包含两个注意的问题,一是签字的人必须是合同中的发包人代表或项目监理工程师,其他人签字很可能会被认定无效;二是签写的时间必须是事件发生当时的时间,而不是签字当天的时间,这一点很重要。第三承包人必须熟记合同中规定的时间限制,并认真执行。我国《建设工程施工合同(示范文本)》很多条款规定了时间,例如第36.2条关于索赔:“承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔:(1)索赔事件发生后28天内。
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      3.符合法律规定的要求我行向你方承担一般保证责任应提供的有权法院出具的关于被保证人无可供执行的生效裁判文书。(三)索赔通知必须在本保函有效期内到达以下地址:本保函保证金额将随被保证人逐步履行保函项下合同约定或法定的义务以及我行按你方索赔通知要求分次支付而相应递减。本保函项下的权利不得转让,不得设定。受益人未经我行书面同意转让本保函或其项下任何权利,我行在本保函项下的义务与责任全部消灭。本保函项下的合同或基础交易不成立、不生效、无效、被撤销、被解除,本保函无效;被保证人基于保函项下的合同或基础交易或其他原因的抗辩。我行均有权主张。因本保函发生争议协商解决不成,按以下第壹种方式解决:(壹)向本行所在地的人民法院起诉。
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      有效发挥履约的作用,防止恶意低价中标,确保工程不超预算。严厉查处转包和违法分包等行为。完善工程量清单计价体系和工程造价信息发布机制,形成统一的工程造价计价规则,合理确定和有效控制工程造价。(十)规范工程价款结算。审计机关应依法加强对以政府为主的公共工程建设项目的审计监督,建设单位不得将未完成审计作为延期工程结算、拖欠工程款的理由。未完成竣工结算的项目,有关部门不予办理产权登记。对长期拖欠工程款的单位不得批准新项目开工。严格执行工程预付款制度,及时按合同约定足额向承包单位支付预付款。通过工程款支付等经济、法律手段约束建设单位履约行为,预防拖欠工程款。提高从业人员素质(十一)加快培养建筑人才。积极培育既有视野又有民族自信的建筑师队伍。
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      是经甲方审定且不超过施工图的工程数量来计算。工期每延后一天按合同价的0.1‰进行处罚;超过5天,工期每延后一天按合同价0.5‰进行处罚;超过10天,甲方将有权终止合同并按合同价再下浮5%对已完工工作量进行结算。在合同执行过程中,如我方保证不了质量、安全、进度,甲方有权单方面中止合同,并不负任何经济和法律责任;我方保证在甲方规定的时间内撤离施工现场,并相应赔偿给甲方造成的损失。愿意以双方协商议定的综合单价承包形式签订合同,合同执行期间保证不调价。我方项目负责人与技术负责人、机械设备按约定的时间上场。项目负责人与技术负责人如推迟进场,将接受主要设备及主要人员推迟进场的处罚。即每人每天罚款500元,机械设备如推迟进场。
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      本文从公司工程履约保函的尽职调查要点分析入手,简要总结工程履约保函项目调查的要点和经验,并举例分析。项目初步受理时,主要需要判断以下四个方面:1.项目是否真实存在;2.项目是否属于企业正常业务;3.项目是否在企业可承载的履约范围之内;4.项目利润情况。调查申请企业的基本情况,特别重要的是核实建筑公司的资质真实性1.取得施工单位的基本资料。2.简要摘写施工单位的一些基本信息,具体内容如下表所示:3.特别说明的要点要点审计报告意见段的表述。注册会计师发表的意见只是针对会计报表表达披露的质量,与财务状况好坏无关,但可以看出财务和公司管理的规范性。要点企业报告(以某建筑公司简单版报告举例,见下表)。信息分类具体内容或查询方式基本情况企业各种证照的正常年审情况及有效期、企业的股权情况、企业的发展情况、管理层主要人员简历(包括其所经营的其他企业的发展状况)财务基本状况以申请企业的年审计报告的财务报表为主。
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      但工程结算尚未办理完毕,在到期日前让当地税务部门签字、盖章交回公司财务部门续开;如果在外出经营证有效期内完工,让当地税务部门签字、盖章并在网上注销后,退回公司财务部。否则,由此造成的一切后果由本人负责。违约争议本人严格遵守履约本承诺书,如不能按照全部承诺内容及合同价款执行,本人自愿同意接受公司与业主结算的本人已完工程量的70%工程价款并负责还清本项目以前所有的外欠款,余30%工程结算款作为本人向河南舜禹水利建筑工程有限公司的违约赔偿金进行赔偿,以上承诺有效处罚及违约赔偿金如有冲突部分以数额执行。公司与均有权利提起诉讼,诉讼约定法院为企业所在地管辖法院。组成本承诺书及优先解释顺序本承诺书。本承诺附件(有关人员)。
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      根据买方(一般都是买方)的履约保函格式,向你的银行提出履约保函申请,银行会认真而苛刻地审查你提出的格式和条款,条款同意(银行都会修改,程度地降低自己的风险和责任,这个时候你还要反复地征求买方的意见,再和买方商量修改条款,巨烦!妈的,谁让咱是乙方呢!)后以银行的名义开出履约保函。承诺以银行的名义提供10%的资金,在保函有效期内,如果卖方有保函中约定的违约情况出现,买方可直接从银行拿走这10%的钱!履约保证金:比较简单,直接交钱(比如你上面说的5%)给买方或者你上面说的什么交易中心,是对合同履行的一种现金保证。以上是关于履约书和履约保函问题的具体区别"以下是对履约书和履约保函问题的解答其实就是一个东西。
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      为了避免业主无限期推迟签发终接受证书,也可以争取规定:本质保金保函在消缺项目完成之日或者终接受证书签发之日起失效,以早发生者为准,但无论如何不迟于××年××月××日。履约保函是指:招标人和中标的投标人在签订合同后,即成为发包人和承包人。承包人必须向发包人提供银行开立的履约保函,金额一般为合同金额的10%-15%,以确保承包人按合同条款履约。否则,由银行负责赔偿一定金额,不超过履约保函的总金额。慎重选择工程履约保函主体保函主体的选择需从以下几方面入手:,选择资质信用良好的发包人。投标前承包人需多方搜集发包人信息,做好投标前的尽职调查,切忌盲目投标;第二,选择适格保函人。保函人可以是在国内注册的有资格的银行、专业公司、保险公司。
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      如果发包人通知银行支付金额且银行无法拒付时,承包人该怎么办呢?先看如下案例:2009年9月,中海外牵头联合中国隧道集团、上海建工以及波兰贝科玛有限公司,以低于发包人波兰高速公路管理局预算一半的报价获得A2高速公路项目标的。根据双方签署的合同,中国银行、中国进出口银行、德意志银行为项目提供见索即付保函,金额约3000万美元,其中两家中方银行约占保函的32%,德意志银行约占8%。2011年5月中旬,工程出现约4亿美元潜在亏损,且拖欠分包商工程费用而被迫停工,中海外联合体于当年6月初决定放弃。6月13日,发包人宣布解除与中海外联合体签署的工程承包协议。随即,发包人通知银行支付银行金。德意志银行已付清约250万美元的金。
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      费率为1‰~1.5‰;国外开立银行保函,保函费用按季1‰~2‰,的保函手续费基本相当,只是保函转开时,还有保函转开手续费。需要注意的是要及时掌握保函金额的变动,调减手续费。譬如,投标保函,开标后要及时结清,中标项目应把投标保函及时转换为履约保函。履约保函要及时掌握保函终止期。预付款保函在每次扣减后,由于已减少了保函金额,从而应相应减少手续费支出。有关保函的会计处理及管理(一)保函业务的会计处理1.开立保函前,向银行存入保证金的账务处理,按存入银行的金额作如下会计分录:借:其他货币资金——保函保证金贷:银行存款保证金收回或减少时作相反会计分录。2.对于存入的保证金。可以根据时间的长短,将该笔资金转存为定期。
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      ”在实际操作中,履约保证金的比例一般掌握在中标价的5%~10%之间,但也有些地方收到了10%以上,甚至有高达20%的。对于确有必要收取履约保证金的政府采购项目,应当进一步结合项目性质和付款形式等确定具体收取比例或金额。一般而言,技术含量高、不易替代的项目,以及延迟履约或不履约将给采购人带来巨大损失的项目,履约保证金数额要适当提高;合同约定支付预付款而没有约定对方提供等额预付款保函的,履约保证金的金额要与预付款金额相当,以规避风险。除此之外,履约保证金的收取比例应当尽可能降低。3.尽量采取履约履约保证金有多种形式,法律法规对此并未具体限制。目前,在怕麻烦、避风险的心理作用下,各地以货币资金形式收取履约保证金比较普遍。
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      而且根据有关规定,在保函保证期到的时候,企业要派人将保函原件从业主那取回,并交回保函出具银行才能解除保函约定,否则会影响企业在银行的信用评级。希望各企业给予重视。积极与业主沟通,寻找其他代替保函渠道。在招投标之前,企业就要与业主协商,如果可以的话就出具由专业的公司**的公司保函,以此来代替银行保函的使用,既可以减少费用支出,也减少了不小履约风险。为了给后期与业主交易增加回旋资本,企业要尽可能让业主给施工企业出具由银行办理的工程款的支付保函。选用闭口保函,抵制开口保函。在保函内明确了有效保证期并声明了有效截止时间的叫闭口保函,没有明确确定日期,而是以本工程竣工验收合格之日来代替的叫开口保函。明显看出开口保函更容易引起纠纷而且增大了企业的履约风险。

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