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      3、选择有利的工程履约保函条款
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      保函在建设工程领域的应用愈加广泛,比如招投标阶段的投标保函、施工合同签订后的履约保函、预付款前的预付款保函,再如竣工后的质保金保函等等。尤其是履约保函的金额较大,一般是施工合同的标的金额的10%—30%,在本案一旦银行进行兑付,总包单位必将损失。承包单位在申请开立保函时,须研究的问题:1、分清保函性质。规定明确了独立保函的性质,凡符合解释第三条情形之一的为独立保函。承包单位在申请开立保函时须明确保函的性质,对发包方要求开立独立保函的须作充分的防范措施。2、保函的对等性。在13版施工合同示范文本通用条款中规定了履约保函的对等性,在施工合同的谈判中承包方旧能力争保函的对等,承包方出具预付款保函,发包方出具支付保函。3、明确保函的撤销、生效、失效。承包合同根据不同要求的保函须明确保函的撤销、生效、失效的条件,同时对保函项下是保证金使用、扣押、返还设定具体条件。4、增强意识。对设置保函的合同项目,承包人在履行合同时须随时注意防范,确保保函项下的资金安全,不被扣划、不被没收、不被查封。特别是在发包人违约或双方混合违约的情况下适时采取相应保护措施。
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