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      签订总承包合同前,业主要求总包单位向中信实业银行开立以业主为受益人金额为1.6亿元的10%履约保证书。其中约定:“如果总包单位违约(由业主所发出的书面通知已能作为总承包方违约之充分证据),及业主索赔时,担保人须于收到此书面通知索偿时向业主赔偿因此而蒙受的损失,并不能要求其他证据证明总承包方是否违约或者索偿金额是否恰当,有效期至2006年9月30日。”
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      2、证明被保证人有上述违约事实并由双方认可的出具的书面鉴定材料。
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      履约担保,就是招标人在招标文件中规定的要求中标的投标人提交的保证履行合同义务和责任的担保。这是工程担保中重要也是担保金额大的工程担保。履约担保的有效期始于工程开工之日,终止日期则可以约定为工程竣工交付之日或者保修期满之日。由于合同履行期限应该包括保修期,履约担保的时间范围也应该覆盖保修期,如果确定履约担保的终止日期为工程竣工交付之日,则需要另外提供工程保修担保。
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      表1 两种履约保函方式的索赔条件
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      ,更为适应建筑业市场的特点。
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      但是,发改委等七部委联合发出的工程建设项目施工招标投标管理办法第85条和工程建设项目货物招标投标管理办法第59条关于履约保证金却是这样规定的:“招标人不履行与中标人订立的合同的,应当双倍返还中标人的履约保证金;给中标人造成的损失超过返还的履约保证金的,还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的,应当对中标人的损失承担赔偿责任。”姑且不论这两个部门规章的上述规定是否与它们的上位法招标投标法相冲突,但很显然,根据担保法及担保法解释,上述规定应当属于典型的定金罚则性质。担保法第八十九条规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定义务的,应当双倍返还定金。”定金是一种双向担保,而非仅担保债权人一方,即任何一方不履行合同,均要招致相应的定金处罚。因此,如果合同约定了履约保证金给付方不履行合同无权要求返还、收受方不履行合同应双倍返还,符合定金法则,那么这个履约保证金就应是定金性质的担保方式;如果合同没有明确约定适用定金罚则性质的条款,那么履约保证金就不是定金,而是其他金钱质。正如担保法解释百一十八条所规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、定约金、押金或定金等,但没有约定定金性质,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”
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      3、我方按照本保函向贵方履行保证责任所支付的金额达到本保函金额时,自我方向贵方支付(支付款项从我方帐户划出)之日起,保证责任即解除。
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